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自行辦理房貸轉貸過程

原貸銀行為A銀行，轉貸銀行為B銀行

轉貸至B銀行

原房貸：他項權利部顯示B銀行，第二順位

 增  貸： 他項權利部顯示B銀行，第三順位

                         1. 比較各家銀行利率做初步估價

                         2. B銀行：提供財力證明-->填寫貸款申請書-->拍照-->審核-->簽約用

                      3. 向A銀行取得貸款餘額證明

1. 向B銀行取得『抵押權設定申請書』蓋章用印，核對房屋所有權狀正本 (土地、建物)資料，確定文件無誤
   1. 抵押權設定申請書(B銀行)
   2. 土地登記申請書(B銀行)

• 設定金額：貸款實際額度的1.2倍

地政事務所申辦

1. 抵押權設定申請書(B銀行)
2. 土地登記申請書(B銀行)
3. 所有權人身份證正本、影本、印章
4. 代理人身份證正本、印章
5. 房屋所有權狀正本(土地、建物)

   ※ 設定規費：設定金額的1/1000

6. 當日AM8:00辦理繳費後，當日PM12:30後可取件
7. 領取他項權利證明書正本(B銀行) (他項權利部會顯示B銀行為第二、三順位)
8. 他項權利證明書正本(B銀行)、火險地震險保單正本交予B銀行歸檔
9. 和B銀行約定清償日(下期繳款日)、向A銀行確認結清金額、結清帳號
10. B銀行撥款清償A銀行餘額，若撥款清償完畢會通知貸款人

原設定抵押權之銀行(A銀行)申辦

1. 親簽委託書正本
2. 代理人身份證正本、影本、印章
3. 領取抵押權塗銷同意書(A銀行)、原他項權利證明書正本(A銀行)、原設定契約書正本(A銀行)、火險地震險保單副本

地政事務所申辦抵押權塗銷

1. 土地登記申請書
2. 抵押權塗銷同意書正本(A銀行)
3. 原他項權利證明書正本(A銀行)
4. 所有權人身分證正本、影本、印章
5. 代理人身分證正本、印章
6. 抵押權塗銷辦理完畢後，通知B銀行確認後，B銀行會再通知增貸金額匯款時間